Als Hausmodelle der Marke Town & Country setzt „Unser Lagerhaus“ verschiedene Ziegelhäuser mit regionalen Partnern um. Private Bauherren bekommen alles aus einer Hand.
Gerade wird in Althofen das erste „Town & Country“ Haus in Kärnten gebaut, in der Steiermark gab es bereits eine Schlüsselübergabe. „Wir sind Franchisenehmer, weil die Marke aus Deutschland kommt. Dort und in Österreich wurden bereits 45.000 solcher Häuser umgesetzt“, schildert Schenk.
Es handelt sich um ein Systemhaus aus Ziegel – je nach Wunsch schlüsselfertig, belagsfertig oder als Ausbauhaus. „Unsere Kunden möchten teils auch Eigenleistungen erbringen, was wir ermöglichen“, so Schenk. Ein externer Gutachter würde die Bauabschnitte extra abnehmen. Bevor man startet, gibt es ein Baugrundgutachten.
Auch Interessenten, die noch ein Grundstück für ihr zukünftiges Haus suchen, berät man über Raiffeisen-Immobilienmakler. „Da die Raiffeisen Landesbank und die Genossenschaften ihre Anteile erhöht haben, ist die Zusammenarbeit noch besser“, so der Geschäftsführer.
Mit Town & Country stehe mit Lagerhaus ein breit aufgestellter Vertragspartner als Ansprechperson und Koordinator zur Verfügung, was im Vergleich zum eigenhändigen Hausbau zusätzliche Sicherheiten bringt. Neben einer 12-monatigen Fixpreisgarantie wird auch die Bauzeit garantiert und für die Baufertigstellung eine Bürgschaft übernommen, wobei das Geld über einen Wirtschaftstreuhänder je nach Baufortschritt läuft. Über 5 Jahre besteht zudem eine Baugewährleistungsbürgschaft.
Nach rund vier Monaten Bauzeit steht eine der 40 verschiedenen Hausvarianten ab 78 Quadratmeter Wohnfläche. Preislich liegen sie im Vergleich zu Fertigteilhäusern oft leicht darunter oder im unteren Mittelfeld. „Aber wer auf Ziegel setzen will, bekommt bei uns alles aus einer Hand“, so Schenk. Die Finanzierung kann, muss aber nicht über die Raiffeisen erfolgen.
Schenk ist zuversichtlich, dass die Town-&-Country-Formel in Kärnten gut ankommen wird: 20 bis 30 Häuser pro Jahr lautet das Ziel, auch in unsicheren Zeiten. Es gebe einerseits einen Rückstau bei aufrechten Baugenehmigungen, die in Umsetzung kommen, andererseits habe sich die Bevölkerung mit den globalen Unsicherheiten abgefunden.
Und die Kosten? Pro Quadratmeter kostet der beliebteste Haustyp, die „Stadtvilla 126“ in der Variante Belagsfertig, rund 2500 Euro pro Quadratmeter inkl. Hausbau-Schutzbrief (ohne Bodenplatte). Preislich beginnt man bei rund 1500 Euro pro Quadratmeter, wenn man das Ausbauhaus in Betracht zieht.
Unser Lagerhaus erweitert damit sein Geschäftsfeld weit über den klassischen Baustoffhandel hinaus. Schenk: „Wir wollen die Kombination aus Verkauf und Baudienstleistungen ausbauen.“
